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一手房相册
一手房
一手房是指依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、和公寓，商用房包括和。
一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房相关证件办理流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到第一手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！
其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中o2o模式，即线上线下服务，得到了广大想买房的网友所喜爱，这些网站比较大型的如搜房网、房道网、安居客、百度乐居等等。
2012年深圳一手住宅价格走势：
一手均价：18906元/平方米
1月：17105
4月：16591
8月：21569
12月：18173
1327万
75万
1350万
1550万
5300元/月
5300元/月
1、契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。 2、印花税:印花税是在签订合同时...
来源自狮城房探阅读人数12023-03-14
摘要: 【香港一手房成交再创历史新高】根据美联物业房地产数据和市场消息,今年截至12月6日,香港一手房成交量达到9,571宗,涉及金额约1,038亿元,超过去年全年水平。尽管今年成交量有所增长,但与过去几年相比仍然偏低。其中,两房单位成交...
来源自房小顾阅读人数32023-12-09
摘要: 【烟台房产新政!一手房网办证不见面】烟台市一手房业主现可享受“交房云办证”服务,通过app完成不见面的网上申请和税费缴纳。2010年后网签备案的商品房业主,符合条件的可在线操作办理不动产权证书,同时税务部门也支持网上审核缴税。该政...
来源自烟台房达人阅读人数72023-12-21
深圳中原地产网[引用日期2021-02-26 13:30:36]