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二手房停贷相册
近期，二手房停贷的消息频出，据了解，目前已在武汉、杭州、重庆等地开始出现，后期可能很多地方要相继出现。“房住不炒”的国家政策没有变化，现在政策进一步明朗：所有二套房类一律停贷，包括改善型二套房，要买可以，在符合各地购房政策的前提下必须全款，这实际上是锁死二套房银行资金流动性。意味着购房者只能通过全款购买。
这次各地的二手房房贷额度紧张，并不是新的银行调控政策，而是去年银行的两条红线所导致的。
原因很简单，去年银行的两条红线发布，给银行的房贷额度设立了天花板，也就是说银行每年的房贷额度从过去的无限发放，变成了有限发放，那么总的房贷额度不变甚至减少，但是房价却实实在在的在上涨，房价在上涨，需要的房贷额度就更多了，但银行的房贷额度又被锁死了，所以就导致过去往往到了年底，银行额度才会紧张的情况，到了今年，就成了年中开始，银行房贷额度就紧张了。
这里面主要的因素是去年房价上涨以及今年购房者数量增加共同导致的。
二手房停贷
二手房停贷就意味着一线城市大部分房子失去流通性，那就是失去商品价值。对于大部分一线城市和新一线城市，每年人口流入那么多，单靠新房是无法满足当前流入的人口要求。而二手房一旦停贷，就意味着全款，对于绝大多数年轻人二手房就失去了商品价值。而大家在购置新房时也会考虑，一旦买了新房就很难置换，那为何还要买房呢？不如花点钱一直租房子好了。
二手房完全停贷是完全不切实际，制造社会焦虑而已。
二手房停贷
二手房停贷意味着什么 ? 1.有价无市 现在基本上每个一二线城市都需要购房资格,而有的人拥有购房资格之后就不想浪费额来购买二手房。而且一个城市房价放缓,新降的就是二手房。银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款,更何况现在是年中,...
来源自房产资料2021-09-01
点击 蓝字 订阅 ,和12万小伙伴在一起 6.5%,一年内离婚买房不接受贷款 近日,有消息称,苏州各大行 首套首贷6.2%,离婚6.3%起;6.5%,一年内离婚买房不接 ,放款周期2个月起步,有不承诺放款时间,接力贷4大行全部停掉 ......
来源自房地产号阅读人数212021-08-23
广州、杭州等地银行已经基本对二手房停贷,其他大城市虽然没有明确停贷,但对二手房的贷款额度均大幅收紧,总之就是二手房不受银行待见了。而一手房按揭贷款基本未受影响,都是放贷款收利息,银行为啥要厚此薄彼?这还真不是商业银行自己能决定的。 首先是...
来源自房天下阅读人数2492021-06-21
[引用日期2021-03-09 00:00:00]