扫码下载房天下app
扫码下载房天下app
普通住房相册
普通住房
财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
2010年二手房营业税政策细则，图解：
深圳普通住房价格
2013年8月28日深圳市规划国土委发布公告，从2013年9月1日起调整我市享受优惠政策普通住房标准。新标准改变了以前按单价核算的做法，调整为按照单套商品住房总价进行核算，并以十个行政区为划分单位。以福田区90平方米的住房为例子，如果购房者的成交单价为3万元，按照旧标准就会判定为非普通住房，要按照3%缴纳契税，按新标准如果是家庭唯一住房只需缴纳1%的契税。
非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。
住宅小区建筑容积率在1.0以下；
单套建筑面积在140平方米以上；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
摘要: 【上海市普通住房标准调整通知】上海市政府决定调整普通住房标准,以满足居民住房需求。根据通知,符合五层以上多高层住房及其他类型住房的条件,且建筑面积在144平方米以下的普通住房可以享受优惠政策。调整将自2023年12月15日起施行。...
来源自上海房精灵阅读人数52023-12-15
摘要: 【住房保障与普通住房有什么区别?】近日,据某官媒报道,中央金融工作会议提出了加快保障性住房等“三大工程”的建设。保障性住房是政府为解决低收入群体住房问题而提供的公共住房项目,与市场化运作的普通住房有明显区别。保障房由政府主导建设和...
来源自厦门房精灵阅读人数12023-11-28
南海区住房城乡建设和水利局公布了2023年下半年的普通住房标准。根据相关规定和政府审核,住宅小区的建筑容积率必须在1.0以上,单套住房的建筑面积不得超过144平方米。实际成交价格按建筑面积计算,不能高于31951.93元/平方米。与上半年...
来源自佛山房小秘阅读人数32023-10-31
深圳中原地产网[引用日期2021-02-25 09:52:52]
新浪网[引用日期2021-02-25 09:52:52]