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由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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租赁相册
租赁房屋
意同“房屋租赁”
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》
。
此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。
出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
（一）房屋出租的流程
第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
第二步，签订房屋租赁合同。
第三步，将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。
（二）房屋转租基本流程
第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
（一）房屋租赁合同示范文本
（二）房屋租赁合同的内容
1． 当事人姓名或者名称及住所。
2． 房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3． 租赁用途。
4． 房屋交付日期。
5． 租赁日期。
6． 租金及皇冠最新app版本的支付方式和期限。
7． 房屋的使用要求和修缮责任。
8． 房屋返还时的状态。
9． 违约责任。
10．当事人约定的其他条款。
730万元/套
1020万
997万
950万
1760万
2850元/月
9500元/月
50000元/月
40000元/月
摘要: 【千亿租赁贷款点燃房市!8城租赁新风向】近日,央行推出1000亿住房租赁团体购房贷款支持计划,选定天津、成都等8城为试点,以促进长租市场。该计划旨在鼓励银行为企业批量购置存量房提供贷款,帮助缓解地方政府的保障性租赁房压力,并减少商...
来源自房小琪阅读人数132024-01-11
摘要: 【中国租赁市场爆发力:探秘顶级租赁企业的崛起之路】2023年,中国租房市场稳中有降,整体租金微跌0.30%。政策加持下,租赁企业规模迎来飞跃,top30企业开业房源突破百万间。万科泊寓、龙湖冠寓等头部企业领跑,地方国企系快速增长。...
来源自大连房小康阅读人数42024-01-09
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来源自南京安居瑾家阅读人数52023-10-26
[引用日期2021-01-14 16:31:23]