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首付比相册
首付比
首付比是银行在给按揭客户办理按揭住房贷款的时候，客户自己最少需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例。
如何计算首付比?商品房最低首付比应为多少?
首付比=首付金额/房款总额
假设某套商品房的单价为6000元/平方米，单套面积为100平方米，即房款总额为60万。购房者利用自有资金支付给开发商的房价款为18万，剩余部分向银行按揭贷款，则购房者的首付比=首付金额/房款总额=18/60×100%=30%。我们一般说首付比为三成。
首付比并不是由购房者自行确定，也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房最低首付比，各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号)，购房首付比最低要求如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
185万
中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,降低存量首套住房贷款利率。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房为不低于30%。存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可申请向金融机构提出贷款置换。新发放贷款的利率...
来源自南宁房小秘阅读人数52023-09-02
潮州市住房公积金管理中心发布了修订后的《关于住房公积金个人贷款规定的通知》。在贷款限额方面,夫妻双方都缴存住房公积金的家庭第二次申请贷款的最高限额提高至60万元;夫妻仅一方缴存住房公积金的家庭第二次贷款最高限额为40万元。首付比例由50%...
来源自汕头房小秘阅读人数52023-09-20
摘要: 【北京房地产政策新调整,首套房首付比降至3成】北京市近日发布新的房地产调整政策,将首套房首付比例统一降至30%,并取消了严格管控房贷年限的规定。此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。这一政策调整将对购房者产生积极影响。 ...
来源自北京房小顾阅读人数362023-12-15
[引用日期2021-01-14 16:18:59]